P Proppies
Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
ARS 8.500.000
Entrar te cuesta ~$ 27,3 M

Local en alquiler en Guemes

Excelente Local Comercial en Esquina de Calle Güemes.

Güemes al 2500 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 140 m² cubiertos, ARS 8.500.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (ARS 6.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 6.000.000/mes
Mediana m²
155 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

En excelente ubicación del centro comercial Güemes, se encuentra este local en esquina de 140 m2, con 10 mts sobre calle Alberti y 6 mts de frente sobre Güemes. Al ingresar cuenta con 20 m2 en planta libre con vidrieras sobre ambas calles y persianas eléctricas. Luego en planta alta posee 60 m2 con ventanales, baño, vestidor con ducha y kitchenette. Además en subsuelo cuenta con 20 m2 en planta libre.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 27.285.000
Primer mes
$ 8.500.000
Deposito1mes
$ 8.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.285.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.500.000
En 3 meses
~$ 8.930.155
En 12 meses
~$ 10.355.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 39 avisos — este aviso pide 166% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Disco · Rawson 11992 min · 151 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 185 m
Carnicos · Sarmiento5 min · 306 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada1 min · 57 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada1 min · 59 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Torre Tanque7 min · 427 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 559 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 628 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado1 min · 51 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 261 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 3.200.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 8.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 3.200.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Güemes al 2500, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas