Local en venta en El Gaucho · 3 ambientes
Local en venta
USD 94.900

Local en venta en El Gaucho · 3 ambientes

Venta Local Comercial Tres Ambientes en Rivadavia Bernardino, Mar del Plata

Juncal al 3000 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Gaucho, 130 m² cubiertos, USD 94.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial de 3 ambientes en Rivadavia Bernardino, Mar del Plata. Ubicado en la zona conocida como El Gaucho, este espacio ofrece una superficie cubierta de 130 m². La propiedad cuenta con dos baños y una distribución flexible para adaptarse a las necesidades del negocio. El local se compone de un salón principal y dos ambientes adicionales que pueden utilizarse como oficinas o áreas de almacenamiento. La estructura está diseñada para facilitar el flujo de clientes y empleados, optimizando el uso del espacio disponible. Situado a 400 metros del centro comercial más cercano y a 300 metros de la Avenida Juncal, en Mar del Plata, este local garantiza visibilidad y fácil acceso. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.889/mes

Necesitas ingresos por $ 3.339.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Gaucho

Mediana del barrio
USD 76.950
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 94.900

El precio mediano de los locales en venta en El Gaucho es USD 76.950, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Gaucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juncal al 3000, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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