Emprendimiento en venta en Terminal Vieja
Emprendimiento en venta
USD 106.950

Emprendimiento en venta en Terminal Vieja

Brick Alberti

Alberti 1821 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Terminal Vieja, USD 106.950 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
140 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Terminal Vieja

Descripcion

Edificio Brick Alberti Simple, moderno y confortable en un entorno con todo lo necesario para disfrutar tanto de la vida cotidiana, como del mejor esparcimiento. Brick desarrolladora nos ofrece el Edificio BRICK Alberti, Un edificio de categoría, con espacios muy funcionales y versátiles. Brick Alberti es un proyecto de Estudio AMASACHE Arquitectos y a cargo de la construcción se encuentra la empresa IMASA, lo que le aporta garantía en su ejecución, procesos y calidades constructivas en general. El edificio dispone de 40 unidades de departamentos destinados a viviendas, cocheras descubiertas y subterráneas. Ubicado en una estratégica zona de Mar del Plata, Alberti 1821 entre las calles Arenales y Lamadrid, a solo 2 cuadras del Shopping Aldrey y próximo al centro comercial Güemes y Paseo gastronómico Olavarría. Los departamentos están separadas entre si por un doble muro con cámara de aire, lo que le aporta una excelente aislacionismos térmica y acústica a todas las unidades. Todos los departamentos cuentan con amplios balcones incluso algunas de ellas tienen parrilla propia. El Edificio • 10 pisos con amplias unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, todas con balcón. • Planta baja con SUM, local comercial y cocheras descubiertas. • Subsuelo con cocheras cubiertas y bauleras. • Accesos con cerraduras electrónicas. • Portero visor. • Ascensores de última generación. • Calefacción central por piso radiante. • Detalles constructivos únicos. • Amoblamientos y vestidores a medida de alta calidad. • Canteros verdes continuos en todo el frente. Las unidades • Espacios de generosas dimensiones • Cielorrasos altos para mayor sensación de especialidad • Amplios balcones en todas las unidades y algunos con parrilla propia • Pisos de porcelanato y revestimientos de primera calidad • Puerta de entrada de madera maciza • Carpinterías exteriores con DVH • Calefacción por piso radiante con caldera • Amoblamientos interiores y placares y vestidores a medida y de moderno diseño • Mesadas de granito • Equipados con horno y anafe de primera calidad • Preinstalación de Aire acondicionado en todas las unidades • Preinstalación de lavarropas en todas las unidades • Doble muro entre las unidades para una óptima aislacionismos térmica y acústica • Sanitarios y Griferías con cierre cerámico de primera calidad y diseño Complemente su propiedad sumándoles COCHERAS y BAULERAS. Consulte valores y disponibilidad. POSESION estimada MARZO 2027 Financiación personalizada con anticipo y cuotas ajustables al CAC. NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.490
Precio del aviso
USD 106.950
Escritura y honorarios~2%
USD 2.588
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.882

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 939.016/mes

Necesitas ingresos por $ 3.756.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.738) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 1821, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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