Emprendimiento en venta en Terminal Vieja

Edificio RD IV • Buenos Aires 2700, Zona Güemes Aldrey PREVENTA EN POZO..!!!! Ubicado sobre la Calle Buenos Aires entre Rawson y Garay, Mar del Plata, a tan solo cuatro cuadras del centro cultural y comercial Paseo Aldrey, el edificio se desarrolla en cinco pisos de viviendas, todas con vistas a la calle Buenos Aires y al contrafrente. Las 10 unidades del RD IV son semipisos de 2 ambientes, todos al frente con balcón y con sus dormitorios con vistas al contrafrente. Las unidades disponen de Baño en suite y toilette de recepción. El edificio dispone de cocheras y bauleras, ubicadas tanto en planta baja como en el subsuelo. La planta baja del edificio se organiza en medios niveles, lo que permite un acceso directo al hall principal desde la vereda. Dispone de dos rampas vehiculares, la rampa derecha asciende medio nivel y da acceso a las cocheras descubiertas y dos bauleras. La rampa izquierda desciende medio nivel hacia las cocheras cubiertas y el resto de las bauleras. Esta configuración optimiza la circulación interna y ofrece mayor comodidad para residentes y visitantes. Los 5 pisos de viviendas tienen la misma tipología, sólo 2 departamentos por piso de 2 ambientes. Tienen un diseño muy funcional: cocina, comedor y estar integrados en un solo espacio amplio y luminoso con balón privado. Cuentan con toilette de recepción, dormitorio en suite con baño completo con ventilación natural. Las superficies de ambas unidades es aproximadamente de 53 m2 cubiertos más 4,5 m2 de balcón dando un total de 57,5 m2 construidos. Estas medidas son aproximadas y surgirán del plano final. Cocheras cubiertas y descubiertas + Bauleras opcionales. CONSULTE FINANCIACION CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • PISOS: Todos los departamentos contarán con pisos de porcelanato de primera calidad. • BAÑOS Y TOILETTES: Equipados con artefactos sanitarios blancos de primera marca y accesorios completos: toallero, portarrollo, perchas y mampara incluida. • COCINA: Cocinas completamente equipadas con horno empotrado, anafe y campana eléctricos. Muebles bajo mesada y alacenas a medida, realizados en melamina. Incluyen isla central. Mesadas en cuarzo o granito. • DORMITORIO: Equipados con placares realizados en melamina, con puertas corredizas y perfilería de aluminio. • CARPINTERÍAS: Aberturas exteriores de aluminio o PVC con doble vidriado hermético (DVH), que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico. • INST. SANITARIA: Cañerías de polipropileno termofusionado (marca Azul Fusión o similar). Desagües y pluviales en polipropileno de alta resistencia (marca Awaduct o similar). Sistema común de ablandador de agua para todos los departamentos. • INST. ELÉCTRICA: Instalación con corte sectorizado y disyuntor. Iluminación mediante artefactos LED dicróicos en todos los ambientes. • CIELORRASOS: Suspendidos, con perfilería galvanizada de primera calidad y placas de yeso marca Durlock. • CALEFACCIÓN: Sistema de losa radiante individual con caldera dual a gas por unidad, garantizando eficiencia y confort térmico. • PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO: Se dejará prevista la preinstalación para aire acondicionado en el área de estar. • ASCENSOR: Unidad de última generación, con puertas automáticas en todos los pisos y cabina revestida en acero inoxidable. • CONTROL DE ACCESO: El acceso al edificio se realizará a través del hall principal mediante llave magnética, con entrega de dos unidades por departamento. El sistema incluirá portero visor tanto en el frente del edificio como en el interior de cada unidad. Los portones de acceso vehicular serán automatizados y se entregarán con dos controles remotos por departamento. Incio de Obras Agosto 2025. Duración 30 meses. NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.