Emprendimiento en venta en Terminal Vieja
Emprendimiento en venta
USD 133.680

Emprendimiento en venta en Terminal Vieja

Limay II

Castelli 1661 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Terminal Vieja, USD 133.680 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
47 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Terminal Vieja

Descripcion

Castelli 1661 | Edificio Residencial | Limay II Departamentos de 2 y 3 ambientes | Zona Paseo Aldrey En una ubicación estratégica de Mar del Plata, a pocos minutos del Paseo Aldrey, el Paseo Comercial Güemes y Av. Colón, se desarrolla este moderno edificio residencial que combina diseño, calidad constructiva y funcionalidad. El edificio cuenta con 2 unidades por planta, todas al frente, con balcón terraza y parrilla eléctrica. Unidades disponibles Unidad A | 3 ambientes | 68,5 m² Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard. Baño completo y toilette. Unidad B | 2 ambientes | 55,7 m² Dormitorio en suite. Baño completo y toilette. Características del edificio Aberturas de aluminio con DVH y RPT. Pisos de porcelanato de primera calidad. Cocinas equipadas con mesadas de cuarzo. Placares y vestidores con interiores completos. Baños con mamparas y accesorios. Ascensor de última generación. Cerraduras inteligentes y acceso con reconocimiento facial. Cámaras de seguridad en accesos y espacios comunes. Amenities y cocheras SUM en último piso de 47 m² cubiertos, equipado con baño, cocina y parrilla, acompañado por una terraza descubierta de 23 m². El edificio dispone de 12 cocheras: 6 en planta baja (2 semicubiertas y 4 descubiertas) y 6 cubiertas en subsuelo. Valores desde USD 18.000 Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con ambientes modernos, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada. ¡Consultanos para conocer las unidades disponibles y recibir más información! Las fotografías, planos y videos publicados en este sitio son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar con precisión las características actuales de la propiedad. Todas las imágenes, planos y videos son propiedad exclusiva de Rossi Propiedades y su uso está protegido por las leyes de propiedad intelectual. Cualquier reproducción, distribución o utilización no autorizada está estrictamente prohibida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.105
Precio del aviso
USD 133.680
Escritura y honorarios~2%
USD 3.236
Sellos y tasas~1%
USD 1.337
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.852

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.351/mes

Necesitas ingresos por $ 4.685.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.420) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 1661, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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