P Proppies
Departamento en venta en STROBEL 3586, Parque Luro
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen STROBEL 3586, Parque Luro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 204 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de STROBEL 3586.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.632lo normal · 2.5862.1392.938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 147.414
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.225
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO INGRESO SEMIPISOSFRENTE AL MAR, STROBELY LA COSTA UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES DISPONIBLES, COCHERAS DISPONIBLES EN EL EDIFICIO. VISTA AL MAR DESDE TODOS LOS AMBIENTES. EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE MAR DEL PLATA MONOAMBINTE DE34,69 M2 VALOR USD 92.000 2 AMBIENTES DE 57M2 DESDE VALOR USD 150.000 3 AMBIENTES EN DUPLEX DE88,38 VALOR USD 330.000 COCHERAS VALOR USD 23.000 A los valores hay que adicionarleel 10.5 % en consepto de IVA (a valor fiscal). Ver datos GASTÓN Ver datos 90 VIVIANA Ver datos LUCAS Ver datos AGUSTÍN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de STROBEL 3586

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado Chino10 min · 645 m
El Abuelo15 min · 950 m
Raices15 min · 960 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada11 min · 727 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica11 min · 730 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica12 min · 737 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis4 min · 232 m
Plaza de Los Bomberos10 min · 650 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)13 min · 817 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado10 min · 670 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 30,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

STROBEL 3586, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Luro

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp