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USD 179.900
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Felix U. Camet al 400, Parque Luro
USD 290.608
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Departamento en venta
USD 290.608
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Felix U. Camet al 400, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 290.608, un 1% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Felix U. Camet al 400.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.965lo normal · 3.0102.569
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 294.995
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.761
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes de 113 M2 con Vista al Mar y a Parque Luro.
Fecha de Entrega Marzo 2028.
Ubicado en el entorno del Barrio Parque Luro con vistas al amanecer y sol de tarde.
Cocina comedor con amplias mesadas y espacio de lavadero con salida al balcón con parrilla y sol de tarde.
Living con ventanales y salida al balcón.
Espacio para escritorio semi integrado al living.
Dos habitaciones, la principal en suite con vestidor y salida al balcón Segunda habitación con orientación al frente del edificio por calle Liniers. 2 baños completos.
Edificio Murano V Cocheras cubiertas, descubiertas y bauleras opcionales.
Consulte Financiación Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Etcheverry Estudio Inmobiliario Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 311.096 en total: USD 290.608 del aviso mas USD 20.488 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.609.800 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 311.096
- Precio del aviso
- USD 290.608
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.033
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.906
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.549
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.609.800/mes
Necesitas ingresos por $ 10.439.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.652) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Felix U. Camet al 400
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Shell Shop12 min · 764 m
Supermercado Chino14 min · 891 m
Toledo14 min · 923 m
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada9 min · 581 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada9 min · 587 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada10 min · 661 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos6 min · 406 m
Plazoleta San Francisco de Asis8 min · 492 m
Rotonda Constitucion11 min · 706 m
Salud
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado7 min · 424 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 479 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico10 min · 663 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 25,4% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.990
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.266
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Felix U. Camet al 400, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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