venta
USD 68.900
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Parque Luro · 1 amb · 1 dorm · 29 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Florisbelo Acosta 3848, Parque Luro
USD 126.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 126.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Florisbelo Acosta 3848, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 126.900, un 3% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Luro publicados a menos de 5 cuadras de Florisbelo Acosta 3848.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.590lo normal · 2.6602.937
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 130.324
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.708
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes ubicado en Florisbelo Acosta 3848, a tan solo 100 mts del mar y del museo del Mar y a 400 mts de Av Constitución, inmejorable ubicación.
En un primer piso, cuenta con living comedor al frente, balcón con vista al mar, cocina integrada, baño completo y dormitorio.
El valor incluye un espacio de cochera descubierto.
El departamento se vende amoblado y equipado.
Edificio con quincho de uso común.
Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.846 en total: USD 126.900 del aviso mas USD 8.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.669 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 135.846
- Precio del aviso
- USD 126.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.071
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.269
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.606
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.144.669/mes
Necesitas ingresos por $ 4.578.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florisbelo Acosta 3848
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Shell Shop8 min · 531 m
Toledo10 min · 671 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada5 min · 330 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada5 min · 336 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos2 min · 154 m
Rotonda Constitucion8 min · 487 m
Plazoleta do Cruceiro Galego9 min · 553 m
Salud
· 4 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado4 min · 264 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico7 min · 417 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 123.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.1%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.542/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.6%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 164.250
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florisbelo Acosta 3848, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Luro 
venta
USD 120.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · hace 3 dias
venta
USD 65.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Parque Luro · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 3 dias
venta
USD 65.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Parque Luro · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · hace 10 dias
venta
USD 125.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Parque Luro · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · hace 10 dias
venta
USD 139.900
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · hace 10 dias