venta
USD 179.900
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Felix U. Camet al 400, Parque Luro
USD 244.830
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Departamento en venta
USD 244.830
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Felix U. Camet al 400, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 244.830, un 6% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Felix U. Camet al 400.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.814lo normal · 2.984
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 259.597
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.778
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes 95.5 M2 con Vista Plena al Mar.
Fecha de Entrega Marzo 2028.
Ubicado en el entorno del Barrio Parque Luro con vistas panorámicas al mar. 2 habitaciones, la principal en suite con vestidor, salida al balcón y vista al mar.
Segunda habitación con orientación al contrafrente. 2 baños completos.
Toilette de recepción.
Amplia cocina con mesada en "U" con espacio para lavadero.
Living comedor con ventanales y salida al balcón.
Edificio Murano V Cocheras cubiertas, descubiertas y bauleras opcionales.
Consulte financiación.
Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Etcheverry Estudio Inmobiliario Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.090 en total: USD 244.830 del aviso mas USD 17.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.198.692 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.090
- Precio del aviso
- USD 244.830
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.925
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.448
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.887
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.198.692/mes
Necesitas ingresos por $ 8.794.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.208) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Felix U. Camet al 400
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Shell Shop12 min · 746 m
Toledo14 min · 912 m
Supermercado Chino14 min · 914 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada9 min · 569 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada9 min · 575 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada10 min · 649 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos6 min · 394 m
Plazoleta San Francisco de Asis8 min · 511 m
Rotonda Constitucion11 min · 688 m
Salud
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado7 min · 444 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 476 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico10 min · 655 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 25,4% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.990
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.266
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Felix U. Camet al 400, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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