Departamento 4 ambientes en venta en López de Gomara 3837, Parque Luro

Departamento 4 ambientes en ventaen López de Gomara 3837, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
136 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 510.000, un 25% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 3 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de López de Gomara 3837.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.016lo normal · 3.2222.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 409.222
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.980
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En la intersección de Félix U. Camet y López de Gomara se ubica el edificio Marina Banus. Aquí se desarrolló un amplio departamento de cuatro ambientes en el septimo piso, con vista plena y abierta hacia el mar. Con una superficie total de 138 m² (127 m² cubiertos), la unidad es el resultado de la unificación de dos plantas originales al frente, logrando ambientes de dimensiones generosas, excelente entrada de luz natural y un frente vidriado continuo hacia la costa. El ingreso conduce a un gran living comedor apaisado, revestido con pisos de porcelanato de gran formato, con amplios ventanales corredizos de PVC negro y doble vidriado hermético (DVH). Desde todo el sector social se accede a un balcón corrido con piso símil deck que regala una postal abierta de la playa y el mar. La cocina se integra al área social mediante una barra desayunadora de madera natural. Cuenta con amoblamiento blanco de líneas modernas, mesada de cuarzo claro, anafe a gas, horno empotrado, campana extractora en acero inoxidable, ventilación natural al exterior y espacio técnico previsto para el lavarropas. Toilette de recepción. El sector íntimo se compone de tres dormitorios y tres baños completos. La suite principal se orienta directamente al frente con vista abierta al mar desde la habitación; dispone de un completo vestidor con puertas espejadas de piso a techo y un baño privado con box de ducha mamparado y ventanal con vista hacia la costa. Los otros dos dormitorios cuentan con placards a medida y se asisten de dos baños completos adicionales, equipados con vanitorys con bachas de apoyo y grifería de primera línea. Calefacción por radiadores mediante caldera individual dual. Preinstalación de aire acondicionado en los ambientes principales. Cochera fija cubierta y baulera privada en el edificio. En el último nivel, el edificio dispone de una terraza con vista panorámica al mar equipada con piscina descubierta y solárium, sector de laundry y dos quinchos cubiertos totalmente equipados para reuniones sociales. El complejo cuenta además con portones automatizados y circuito cerrado de cámaras de seguridad. Una propiedad lista para habitar frente a la costa norte de la ciudad, con rápidos accesos hacia el centro y la zona de Constitución. Gustavo Teruel Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.569.327 por mes con ingresos de $ 18,3 M.

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.569.327/mes

Necesitas ingresos por $ 18.277.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de López de Gomara 3837

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Shell Shop5 min · 349 m
Toledo9 min · 590 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada4 min · 263 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada4 min · 263 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos3 min · 186 m
Rotonda Constitucion4 min · 283 m
Plazoleta do Cruceiro Galego5 min · 346 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 378 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico6 min · 412 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 189.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

López de Gomara 3837, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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