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Departamento en venta en Parque Luro
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Parque Luro

Venta Deptos 1 y 2 Ambientes a Estrenar

Santa Cruz y Funes · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 52% menos que lo normal entre los 191 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Cruz y Funes.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 2.4782.1302.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 123.900
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.271
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Claro que sí! Aquí tenés la versión optimizada con emojis para darle más dinamismo y atractivo visual: ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Complejo de Departamentos a Estrenar ï Proyecto en etapa de construcción con entrega estimada para noviembre de 2026 ï Ubicado en una zona estratégica en pleno desarrollo, con diseño moderno, excelente iluminación natural y terminaciones de primera categoría Unidades disponibles: Departamento de 2 Ambientes | USD 95.000 Amplitud, funcionalidad y distribución optimizada (sin cochera). ï Monoambiente | USD 62.000 Diseño versátil, ideal como primera vivienda o excelente opción de renta. Destacados del proyecto: Unidades a estrenar con detalles de calidad y diseño contemporáneo. ï Escribanía designada para garantizar mayor agilidad y transparencia en la firma. Ubicación en zona de constante valorización urbana. Querés recibir el dossier de ventas o agendar una consulta sobre las condiciones de pago? ¡Consultanos hoy mismo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Abuelo7 min · 440 m
Supermercado Chino7 min · 442 m
Sol y Luna · Chaco10 min · 645 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada7 min · 473 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica8 min · 535 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica8 min · 541 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis9 min · 591 m
Plaza de Los Bomberos13 min · 839 m
Plaza Pueyrredon14 min · 878 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 467 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 537 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 30,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Cruz y Funes, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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