Departamento 3 ambientes en venta en Felix U Camet 400, Parque Luro

Departamento 3 ambientes en ventaen Felix U Camet 400, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
104 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 9% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Felix U Camet 400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.261lo normal · 2.9912.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 275.214
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.778
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 Ambientes Frente al Mar con Balcón en L y Cochera – Perla Norte, Mar del Plata Proyecto exclusivo en primera línea costera, ubicado en la esquina de Cardiel y Félix U. Camet, con entrega prevista para finales de 2027. La unidad de 104 m² totales cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón en L y vista plena al mar y la ciudad, cocina integrada con detalles de calidad, dos dormitorios en suite, toilette y calefacción por piso radiante. Incluye cochera. Obra en construcción con financiación disponible. Una oportunidad única para asegurar tu lugar frente al mar en una de las zonas de mayor proyección de Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felix U Camet 400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Shell Shop12 min · 782 m
Supermercado Chino14 min · 874 m
Toledo15 min · 939 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada9 min · 598 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada9 min · 604 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada11 min · 677 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos7 min · 423 m
Plazoleta San Francisco de Asis7 min · 474 m
Rotonda Constitucion11 min · 725 m
Salud
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado6 min · 406 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado8 min · 491 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 25,4% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix U Camet 400, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Departamento en venta
WhatsApp