venta
USD 179.900
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Juan A Peña 3910, Parque Luro
USD 149.900
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Departamento en venta
USD 149.900
+ ARS 100 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Juan A Peña 3910, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 149.900, un 34% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Juan A Peña 3910.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.922lo normal · 2.900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 226.200
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.744
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exelentes Departamentos en Duplex 3: ambientes a Estrenar, amplios de Categoría, cocina con isla, un baño de cortesía y otro baño completo en planta alta.
Dos amplios dormitorios, su gran ubicación a tan solo 4 cuadras del Mar, zona museo del mar.
Dónde tenés a pasos increíbles playas y centros comerciales, en un barrio privilegiado de la ciudad de mar del plata.
Calefacción por radiadores.
Que hacen un ambiente muy confortable, y sus terminaciones de primera calidad.
Moderno departamento de 78 m, ubicado al frente y en primer piso, actualmente en etapa final de obra (entrega prevista en 3 meses aprox).
Diseñado con estilo contemporáneo y materiales de primera calidad.
Características: Unidad al frente, muy luminosa Superficie total: 78 m A estrenar Sin cochera Valor: USD 149.900 Consultanos !! SORIA PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.174 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.468
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.346.174/mes
Necesitas ingresos por $ 5.384.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan A Peña 3910
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Shell Shop10 min · 618 m
Toledo11 min · 697 m
Supermercado Chino15 min · 963 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada6 min · 382 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada6 min · 390 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos3 min · 223 m
Rotonda Constitucion9 min · 588 m
Kuzcotopia Salon10 min · 637 m
Salud
· 4 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado3 min · 219 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico7 min · 422 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 25,4% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.266
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan A Peña 3910, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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