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Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 105.000 de expensas
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.328/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Departamento en Venta en Playa Varese

Patricio Peralta Ramos 3839 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 2 ambientes, 31 m², USD 76.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.452 contra USD 2.504 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.504
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Playa Varese

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con espacio de cochera, frente a Playa Varese. Edificio San Francisco II. Hall de recepción. Living comedor al contrafrente. Cocina separada. Patio con conexión para lavarropas. Baño completo con ventilación natural. Dormitorio con placard. Espacio de cochera en el edificio. SUM en el edificio. .El metraje y los años de construccion son aproximados .Las fotos y videos son propiedad de MELINA ACAMPORA PROPIEDADES. C

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.328/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 285.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Patricio Peralta Ramos 3839, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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