venta
USD 269.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Playa Varese·4 amb · 3 dorm · 94 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Paunero al 2100, Playa Varese
USD 295.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Paunero al 2100, Playa Varese
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Varese
Pide USD 295.000, un 21% mas que lo normal entre los 383 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de Paunero al 2100.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.041lo normal · 2.5211.9992.968
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 244.505
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.356
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento 3 amb c/ cochera y Baulera
• Zona Varese En lo mejor de Varese encontramos esta magnifica unidad en el reconocido edificio Malecon Varese, el mismo cuenta con una dimension total de 108m2 compuestos de la siguiente manera, al ingresar encontramos hall distribuidor que da a increible living comedor, cocina integrada, balcon aterrazado , dormitorio principal con baño en suite, dormitorio secundario con baño completo, con opción de quedar en suite, cochera cubierta y baulera.
El edificio cuenta con SUM con vista soñada al mar y la bahía Varese, piscina exterior, laundry, seguridad 24 hs y gimnasio.
ESCUCHA PROPUESTAS Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Las imágenes son propiedad de Lopez Bisoglio & Oyarbide, no pueden utilizarse sin su autorización expresa.
El equipamiento de la unidad no esta incluido, al momento de realizar una propuesta las partes negociaran que se mantendrá en la misma.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.644.886/mes
Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paunero al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese1 min · 80 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24208 min · 511 m
Disco · Rawson 119910 min · 665 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada4 min · 288 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada5 min · 288 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta de los Italianos4 min · 242 m
Plazoleta Torre Tanque4 min · 287 m
Plazoleta Ciudad de Bari5 min · 330 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 611 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 799 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado13 min · 835 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Varese
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 6,1% mas que en septiembre de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Varese
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Varese
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Varese
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Varese
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.041/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Varese
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.532
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paunero al 2100, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Playa Varese
venta
USD 269.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Playa Varese·4 amb · 3 dorm · 94 m2·hace 6 dias
venta
USD 729.000
Departamento · 115m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Varese·3 amb · 2 dorm · 115 m2·hace 7 dias
venta
USD 245.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Playa Varese·1 amb · 42 m2·hace 7 dias
venta
USD 270.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Playa Varese·1 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 7 dias
venta
USD 570.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Varese·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 7 dias