Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Varese Plena Vista Al Mar Dueño Directo

Alberti 47 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 62 m², USD 122.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 282.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.968 contra USD 4.486 de la mediana (-56,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 282.500
Mediana precio/m²: USD 4.486
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 18 propiedades similares

1 dorm en Playa Varese

Descripcion

Departamento 3 ambientes. Semipiso edificio de categoría- Creca de zonas comerciales de Alem y de Guemes. Living con gran ventanal de 6x3 con vista privilegiada al mar. Un dormitorio y un segundo dormitorio que fue incorporado al living pero se puede separar. Todos los ambientes con muebles, carpinteria de cedro. Baño completo + toilette Superficie total 62metros Dueño directo. No es Inmobiliaria, sin comisión

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.601

Precio del aviso: USD 122.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.952
Sellos y tasas~1%: USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.079.263/mes

Necesitas ingresos por $ 4.317.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio: USD 285.000
Avisos relevados: 119
Esta propiedad: USD 122.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 285.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias