Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 538.000

Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Departamento a Estrenar, con Excelentes Vistas a La Ciudad.

Alem y La Costa - Edif. Unkanny · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 127 m², USD 538.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 4.236 contra USD 4.488 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 4.488
Mediana m²
115 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Playa Varese

Descripcion

En estratégica ubicación, a metros de la costa, con excelentes vistas al mar y a la ciudad, se encuentra este departamento a estrenar en edificio de categoría, con 127 m2 totales. Al ingresar posee estar comedor con salida a balcón terraza, cocina integrada con espacio para lavarropas y toilette. Mientras que en el área privada cuenta con dos dormitorios en suite. Por último, la unidad posee cochera cubierta, baulera y acceso a los amenities que el edificio ofrece; piscina descubierta, solárium, fitness center, sauna con vestuarios, circuito de spa, sala de relax, piscina cubierta climatizada, sala de masajes, plaza de juegos infantiles, sala de co-working, SUM doble con parrillas, sala de reuniones, laundry, cavas individuales y seguridad las 24 hs.Entrega aproximada Junio 2024.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 575.929
Precio del aviso
USD 538.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.020
Sellos y tasas~1%
USD 5.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.529

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.759.374/mes

Necesitas ingresos por $ 19.037.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 134.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem y La Costa - Edif. Unkanny, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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