Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes - Plena Vista Al Mar - Playa Varese - Unkanny Tower

Alem al 2400 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 127 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 120 m², USD 570.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 4.750 contra USD 3.137 de la mediana (+51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 3.137
Mediana m²: 102 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm en Playa Varese

Descripcion

Departamento 3 ambientes Vista al Mar • Unkanny Tower- Varese Este exclusivo emprendimiento fue desarrollado por el reconocido arquitecto Carlos Ott, junto al estudio Mariani-Perez Maraviglia-Cañadas. • Unidad de 3 ambientes. 127 metros totales y cochera cubierta. • Piso alto con inmejorables vistas panoramicas al mar y ciudad. • Dormitorios en suite con amplios placares. Toilette de recepción. • Aberturas DVH Aluar. Calefacción por losa radiante. • Amenities de primer nivel (sauna seco/húmedo; piscinas ; gym; SUM). • Inmejorable ubicación, por cercanías y orientación. ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723). La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185

Precio del aviso: USD 570.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.794
Sellos y tasas~1%: USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.042.460/mes

Necesitas ingresos por $ 20.169.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio: USD 285.000
Avisos relevados: 119
Esta propiedad: USD 570.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 285.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias