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Departamento 4 ambientes en venta en Guemes al 2000, Playa Varese
Departamento en venta
USD 525.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 833,6 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Guemes al 2000, Playa Varese

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Piden de mas

Pide USD 525.000, un 114% mas que lo normal entre los 414 departamentos de 3 habitaciones en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de Guemes al 2000.

114% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.918lo normal · 1.8302.848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 114% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 245.181
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.850
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 4 ambientes, excelente estado y sin uso, con las siguientes características:- Superficie: 134m2 totales • Distribución: • 3 dormitorios, 1 en suite • Toilette • Cocina separada con espacio para lavavajillas • Equipamiento: • Calefacción por losa radiante • Horno a gas • Anafe a gas • Acabados: • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio con DVH • Balcón terraza: Un espacio al aire libre con vista • Edificio: • Quincho y gimnasio para uso de los residentes • Seguridad 24 horas para tranquilidad y seguridad • Nota: No posee cochera. Un departamento amplio y moderno, ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.735.630 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.735.630/mes

Necesitas ingresos por $ 18.942.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guemes al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 357.500, un 16,9% menos que en septiembre de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 357.500
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes al 2000, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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