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Departamento en venta en Playa Varese · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 525.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 811,4 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,4 M

Departamento en venta en Playa Varese · 4 ambientes

Departamento con Plena Vista a Varese

Guemes al 2000 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 4 ambientes, 134 m², USD 525.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 3.918 contra USD 3.214 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 3.214
Mediana m²
140 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Playa Varese

Descripcion

Departamento de 4 ambientes, excelente estado y sin uso, con las siguientes características:- Superficie: 134m2 totales • Distribución: • 3 dormitorios, 1 en suite • Toilette • Cocina separada con espacio para lavavajillas • Equipamiento: • Calefacción por losa radiante • Horno a gas • Anafe a gas • Acabados: • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio con DVH • Balcón terraza: Un espacio al aire libre con vista • Edificio: • Quincho y gimnasio para uso de los residentes • Seguridad 24 horas para tranquilidad y seguridad • Nota: No posee cochera. Un departamento amplio y moderno, ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y seguro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.609.478/mes

Necesitas ingresos por $ 18.437.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes al 2000, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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