venta
USD 179.900
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en CHARLONE 300. Entre Rejon y Strobel, Parque Luro
USD 207.000
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Departamento en venta
USD 207.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen CHARLONE 300. Entre Rejon y Strobel, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 207.000, un 18% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de CHARLONE 300. Entre Rejon y Strobel.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.136lo normal · 2.6602.980
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 175.539
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.759
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 y 3 Ambientes en Parque Luro, Mar del Plata UNA OBRA CONTEMPORÁNEA FRENTE AL OCÉANO Arquitectura moderna.
Minimalismo que inspira.
UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Frente al mar, en un entorno donde la naturaleza es protagonista, la brisa, la luz y el sonido del océano se integran a la vida diaria, creando una experiencia única de bienestar y conexión.
Las líneas puras, balcones geometricos y una estética minimalista que dialoga con el paisaje.
Cada unidad fue pensada para capturar la luz, el horizonte y la calma del mar.
La entrega está prevista para Diciembre de 2027.
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEMIPISO A LA CALLE CON BALCON Estar comedor a la calle con balcón. 2 dormitorios, uno en suite al contrafrente.
Baulera.
COCHERA cubierta DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SEMIPISO A LA CALLE CON BALCON Estar comedor a la calle con balcon Toilette Dormitorio en Suite con vestidor Baulera COCHERA semi cubierta NO DUDES EN CONSULTARNOS VALORES Y DISPONIBILIDAD! XINTEL(CRP-CRP-3320)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 221.593 en total: USD 207.000 del aviso mas USD 14.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.858.960 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 221.593
- Precio del aviso
- USD 207.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.070
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.514
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.858.960/mes
Necesitas ingresos por $ 7.435.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CHARLONE 300. Entre Rejon y Strobel
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Supermercado Chino12 min · 746 m
Shell Shop14 min · 921 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada11 min · 701 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada11 min · 726 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada11 min · 733 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 334 m
Plaza de Los Bomberos9 min · 552 m
Rotonda Constitucion14 min · 866 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado4 min · 264 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado9 min · 590 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 34,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.266
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHARLONE 300. Entre Rejon y Strobel, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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