Departamento en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000

Departamento en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Duplex Grande

Paseo sn, Provincia de Buenos Aires · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de las Pampas, 4 ambientes, 140 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 1.667 de la mediana (+37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Duplex GRANDE- Complejo Sobre La Playa • Linda Bay • Mar de Las Pampas Duplex 4 ambientes de 140m2. 1 dormitorio grande, dor dormitorios, terraza con parrilla y vista al mar y al bosque, cochera cubierta, baulera, 2 baños, cocina comedor, hall intimo con dos sofacamas / living. El resort posee un restó, delicadamente ambientado e integrado al paisaje, con ventanales que permiten contemplar el mar. Al tiempo que se disfrutan las especialidades gourmet. Cuenta con terraza propia para disfrutar el verano y servicio de delivery a cada unidad. Spa, Fitness Center y Wellness Completo centro especializado en el cuidado personal, donde el visitante se pone en manos de expertos on stage, que aplican programas terapéuticos variados: rejuvenecimiento, antiestrés, etc. Utilizando productos Lidherma. Las batas y toallas son de algodón egipcio 100x100. Sauna húmedo, seco, ducha escocesa, circuito de aguas, jacuzzi con espacio de lectura y pileta cubierta con fuente de agua relax. Para los amantes de la actividad física está disponible un gimnasio, equipado con máquinas de última generación, circuito aeróbico compuesto por cintas, escalador y bicicletas para mantenerse en forma con vista al mar. Cocheras individuales 250 mts de playa Seguridad 24 hs todo el año Servicio de playa Kids Club Piscinas cubierta y descubierta Microcine Laundry services Zona Wi-Fi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de las Pampas es USD 155.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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