Departamento en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes

Pillmayken - 2 Ambientes en Venta en Mar de Las Pampas - a 50 m del Mar

Mercedes Sosa y · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de las Pampas, 2 ambientes, 48 m², USD 115.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.396 contra USD 2.867 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.867
Mediana m²
48 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

PILLMAYKEN – DEPARTAMENTOS EN VENTA EN MAR DE LAS PAMPAS UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN UNO DE LOS DESTINOS MÁS ATRACTIVOS DE LA COSTA ARGENTINA Pillmayken está ubicado en el centro de Mar de las Pampas, sobre Mercedes Sosa y Cuyo, a solo 50 metros del mar y a 250 metros del centro comercial. Rodeado de bosques y naturaleza, y a pocos pasos de la playa, el complejo combina una ubicación privilegiada con una propuesta turística consolidada, ideal tanto para disfrutar en familia como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta turística. El complejo cuenta con 22 departamentos de estilo patagónico, completamente equipados y pensados para disfrutar de Mar de las Pampas durante todo el año. UNA NOTICIA QUE POTENCIA EL DESTINO Mar de las Pampas fue seleccionada para representar a la Argentina en “Best Tourism Villages 2026”, una iniciativa de ONU Turismo que distingue pequeños pueblos turísticos de todo el mundo por su patrimonio cultural y natural, sostenibilidad y preservación de su identidad. La localidad fue seleccionada entre 56 postulaciones de 19 provincias argentinas y quedó entre los 8 destinos argentinos que participan de la edición internacional 2026. Pillmayken ("Golondrina" en lengua Mapuche), un nombre que evoca naturaleza, libertad y el placer de regresar... TIPOLOGÍAS • 2 monoambientes para 2 personas -----------------------USD85.000 • 2 departamentos de 2 ambientes para 3 personas-------USD115.000 • 12 departamentos de 2 ambientes para 4 personas------USD130.000 • 3 departamentos de 3 ambientes para 4 personas-------USD150.000 • 1 departamento de 3 ambientes para 5 personas--------USD165.000 • 2 dúplex para 5 personas----------------------------------USD185.000 En total, 22 unidades con diferentes tipologías para elegir la propiedad que mejor se adapte a tu proyecto, a tu familia o a una estrategia de inversión turística. AMENITIES DEL COMPLEJO • Amplios espacios verdes • Gimnasio • Guarda coches • Juegos al aire libre • Servicio de playa • Piscina exterior • Spa • Playroom • Piscina interior climatizada • WiFi en todo el complejo UNA INVERSIÓN EN MAR DE LAS PAMPAS Una propiedad en un destino reconocido por sus bosques, sus playas y su identidad turística. Pillmayken ofrece la posibilidad de ser propietario en una ubicación estratégica, a metros del mar y cerca del centro comercial, con servicios y amenities que acompañan una propuesta orientada al turismo y al disfrute durante todo el año. Consultanos por las unidades disponibles, superficies, características y valores. RESSIA MB BIENES RAÍCES – VILLA GESELL • Av. 2 entre Paseos 108 y 109 • Complejo Luna de Mar – Departamento 1 • Villa Gesell • WhatsApp / Tel.: +54 9 2255 53-4300 • Instagram: @ressiabienesraices • Facebook: Ressia MB Bienes Raíces • Web:.ar Nuestro mayor objetivo es conectar con vos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2008

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.016.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.065.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Trigo3 min · 174 m
El Nido3 min · 217 m
Valle4 min · 267 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 672 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 138.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
Esta propiedad
USD 115.000-16.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 115.00006 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mercedes Sosa y, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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