Departamento en venta en Mar de las Pampas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Mar de las Pampas · 1 ambiente

Pillmayken - Monoambientes en Venta en Mar de Las Pampas - a 50 m del Mar

Mercedes Sosa y · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de las Pampas, 1 ambiente, 35 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.429 contra USD 2.799 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.799
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Mar de las Pampas

Descripcion

PILLMAYKEN – DEPARTAMENTOS EN VENTA EN MAR DE LAS PAMPAS UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN UNO DE LOS DESTINOS MÁS ATRACTIVOS DE LA COSTA ARGENTINA Pillmayken está ubicado en el centro de Mar de las Pampas, sobre Mercedes Sosa y Cuyo, a solo 50 metros del mar y a 250 metros del centro comercial. Rodeado de bosques y naturaleza, y a pocos pasos de la playa, el complejo combina una ubicación privilegiada con una propuesta turística consolidada, ideal tanto para disfrutar en familia como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta turística. El complejo cuenta con 22 departamentos de estilo patagónico, completamente equipados y pensados para disfrutar de Mar de las Pampas durante todo el año. UNA NOTICIA QUE POTENCIA EL DESTINO Mar de las Pampas fue seleccionada para representar a la Argentina en “Best Tourism Villages 2026”, una iniciativa de ONU Turismo que distingue pequeños pueblos turísticos de todo el mundo por su patrimonio cultural y natural, sostenibilidad y preservación de su identidad. La localidad fue seleccionada entre 56 postulaciones de 19 provincias argentinas y quedó entre los 8 destinos argentinos que participan de la edición internacional 2026. Pillmayken ("Golondrina" en lengua Mapuche), un nombre que evoca naturaleza, libertad y el placer de regresar... TIPOLOGÍAS • 2 monoambientes para 2 personas -----------------------USD85.000 • 2 departamentos de 2 ambientes para 3 personas-------USD115.000 • 12 departamentos de 2 ambientes para 4 personas------USD130.000 • 3 departamentos de 3 ambientes para 4 personas-------USD150.000 • 1 departamento de 3 ambientes para 5 personas--------USD165.000 • 2 dúplex para 5 personas----------------------------------USD185.000 En total, 22 unidades con diferentes tipologías para elegir la propiedad que mejor se adapte a tu proyecto, a tu familia o a una estrategia de inversión turística. AMENITIES DEL COMPLEJO • Amplios espacios verdes • Gimnasio • Guarda coches • Juegos al aire libre • Servicio de playa • Piscina exterior • Spa • Playroom • Piscina interior climatizada • WiFi en todo el complejo UNA INVERSIÓN EN MAR DE LAS PAMPAS Una propiedad en un destino reconocido por sus bosques, sus playas y su identidad turística. Pillmayken ofrece la posibilidad de ser propietario en una ubicación estratégica, a metros del mar y cerca del centro comercial, con servicios y amenities que acompañan una propuesta orientada al turismo y al disfrute durante todo el año. Consultanos por las unidades disponibles, superficies, características y valores. RESSIA MB BIENES RAÍCES – VILLA GESELL • Av. 2 entre Paseos 108 y 109 • Complejo Luna de Mar – Departamento 1 • Villa Gesell • WhatsApp / Tel.: +54 9 2255 53-4300 • Instagram: @ressiabienesraices • Facebook: Ressia MB Bienes Raíces • Web:.ar Nuestro mayor objetivo es conectar con vos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2009

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.999.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Trigo3 min · 174 m
El Nido3 min · 217 m
Valle4 min · 267 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 672 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mercedes Sosa y, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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