Departamento en venta en Mar de las Pampas · 1 ambiente

Departamento en venta en Mar de las Pampas · 1 ambiente

Departamento Monoambiente a La Venta - Manzana Uno 307 - en Mar de Las Pampas.

Las Toninas · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 34% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Las Toninas.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.182lo normal · 2.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.158
Tamaño normal
38 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Manzana Uno es un destacado complejo de departamentos de Mar de las pampas, el cual contiene 37 de ellos en total. Cuenta con interesantes amenities, se destacan su piscina in-out climatizada, sala de gimnasio y zona de spa, y por supuesto el amenitie mas importante: la playa a unos muy pocos metros. Ésta unidad a la venta trata de un mono ambiente en la planta superior del ala que está más cercana al mar. Se encuentra en óptimo estado de conservación y cuenta con una generosa cocina integrada con barra desayunadora, un cómodo baño completo con hidromasaje, un hermoso balcón con parrilla y bacha dando hacia el pulmón verde interior del complejo, y una inmejorable vista franca al mar desde el palier de acceso al departamento. En cuanto a la accesibilidad, se encuentra uno de los ascensores del complejo a escasos metros de la puerta de entrada, y también cuenta con escaleras. El complejo cuenta en el interior del predio con playones de estacionamiento para autos, como así también en el frente. AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR ALARMA CARPINTERÍA EN DVH (Doble vidriado hermético)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Nido Boulangerie8 min · 524 m
Valle12 min · 740 m
Trigo15 min · 928 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
23

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de las Pampas es USD 145.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Toninas, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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