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Departamento en venta en Mar de las Pampas · 1 ambiente
Departamento Monoambiente a La Venta - Manzana Uno 307 - en Mar de Las Pampas.
Las Toninas · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 105.000, un 34% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Las Toninas.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 78.158
- Tamaño normal
- 38 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Mar de las Pampas
- Mediana del barrio
- USD 145.000
- Avisos relevados
- 23
El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de las Pampas es USD 145.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Las Toninas, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
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