Departamento en venta en Mar de las Pampas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Mar de las Pampas · 1 ambiente

Departamento Monoambiente a La Venta - Manzana Uno 307 - en Mar de Las Pampas.

Las Toninas · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de las Pampas, 1 ambiente, 33 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.182 contra USD 2.417 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.417
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Mar de las Pampas

Descripcion

Manzana Uno es un destacado complejo de departamentos de Mar de las pampas, el cual contiene 37 de ellos en total. Cuenta con interesantes amenities, se destacan su piscina in-out climatizada, sala de gimnasio y zona de spa, y por supuesto el amenitie mas importante: la playa a unos muy pocos metros. Ésta unidad a la venta trata de un mono ambiente en la planta superior del ala que está más cercana al mar. Se encuentra en óptimo estado de conservación y cuenta con una generosa cocina integrada con barra desayunadora, un cómodo baño completo con hidromasaje, un hermoso balcón con parrilla y bacha dando hacia el pulmón verde interior del complejo, y una inmejorable vista franca al mar desde el palier de acceso al departamento. En cuanto a la accesibilidad, se encuentra uno de los ascensores del complejo a escasos metros de la puerta de entrada, y también cuenta con escaleras. El complejo cuenta en el interior del predio con playones de estacionamiento para autos, como así también en el frente. AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR ALARMA CARPINTERÍA EN DVH (Doble vidriado hermético)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.510/mes

Necesitas ingresos por $ 3.678.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Nido Boulangerie8 min · 524 m
Valle12 min · 740 m
Trigo15 min · 928 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de las Pampas es USD 155.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Toninas, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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