Departamento 2 ambientes en venta en Querandies 549, Mar de las Pampas

Departamento 2 ambientes en ventaen Querandies 549, Mar de las Pampas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Conviene mirarla

Pide USD 84.990, un 18% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Querandies 549.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 2.0652.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.261
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.983
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cabaña en venta dentro del complejo Altos Médanos Cabañas y Club de Bosque, ubicado en Mar de las Pampas, a 2 cuadras del centro comercial y 4 cuadras de la playa, frente a la Reserva Natural. La unidad cuenta con 50m² cubiertos y 70m² totales, diseñada para 4 personas con toda la comodidad: Dormitorio con sommier y hogar a leña • Living con cama marinera y hogar • Baño en suite con hidromasaje + toilette con ducha independiente • Cocina completa equipada con microondas y jarra eléctrica • 2 TV plasma con cable y DVD • Terraza de expansión de 25m² con parrilla individual y juego de mesa exterior • Caja de seguridad • Alarma • WiFi • Calefacción por radiadores • Secador de cabello. Todo esto dentro de un complejo con servicios incluidos en la estadía: Piscina climatizada para adultos y niños • Jacuzzi y sauna • Solarium con reposeras • Desayuno buffet artesanal diario (fiambres, jugos naturales, tortas caseras, yogurt, cereales y más) • Servicio de mucama y ropa blanca • Servicio de playa (reposeras, sombrillas y toallas) • Club de Bosque con sala de estar, hogar a leña, mesa de pool, ping pong, metegol y juegos de mesa • Gimnasio con aparatos • Minigolf de 9 hoyos en el bosque • Bicicletas de paseo • Sector de juegos para niños en el parque • Animación con personal especializado (temporada de verano) • WiFi en todo el complejo • Vigilancia nocturna. Con escritura. Propiedad de primera categoría, refaccionada, en estado impecable. Frente de material y piedra, vista excepcional al complejo y piscina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.983 en total: USD 84.990 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.631 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.983
Precio del aviso
USD 84.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.631/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Querandies 549

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Almacen de Campo5 min · 289 m
El Nido8 min · 481 m
Trigo8 min · 530 m
Espacios verdes
Sendero botanico1 min · 28 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 37,8% menos que en julio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Querandies 549, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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