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Casa en venta en Almirante Brown al 3100, Temperley
Casa en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Almirante Brown al 3100, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 76% mas que lo normal entre los 156 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 3100.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.094lo normal · 1.1871.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.746
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.099
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a la venta estilo Chalet ingles desarrollado en dos plantas PB: ENTRADA PARA DOS AUTOS (cubierto y descubierto)-al ingresar se encuentra un HALL DISTRIBUIDOR-LIVING COMEDOR AL FRENTE-TOILLETTE DE RECEPCION-COCINA.PA: 3 AMPLIOS DORMITORIOS (el principal con salida a una amplia terraza)-BAÑO COMPLETO. ESTADO: REGULAR. Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En comun con Strianese Propiedades OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Campos del Sur · 14 de Julio 982 min · 139 m
Supermercado Luna3 min · 206 m
La Princesa · Almirante Brown4 min · 265 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 267 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 384 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 793 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)14 min · 879 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado4 min · 254 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 381 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 101,4% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 3100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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