venta
USD 135.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Temperley · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda al 100, Temperley
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda al 100, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 3
- Sup. total
- 345 m²
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 170.000, un 66% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda al 100.
66% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 493lo normal · 1.4301.846
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 145 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 493.343
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BLOCK DE PROPIEDADES EN VENTA | RENTA ACTIVA Y POTENCIAL CONSTRUCTIVOExcelente oportunidad de inversión: block de propiedades compuesto por tres unidades independientes, actualmente todas alquiladas, lo que permite obtener una renta mensual desde el primer momento.
En planta baja cuenta con un local comercial actualmente alquilado para la actividad de pilates.
Además, dispone de un acceso vehicular que conduce a un amplio galpón, ideal para utilizar como cochera, depósito o desarrollar distintos tipos de actividades y trabajos.
En planta alta se encuentra un amplio departamento que cuenta con cocina, baño, living y un dormitorio de generosas dimensiones.
La propiedad se destaca por ofrecer tres unidades con renta vigente, combinando ingresos mensuales con un importante potencial de desarrollo inmobiliario.
Otro de sus principales atractivos es su zonificación apta para la construcción de torres, lo que la convierte en una alternativa interesante para inversores y desarrolladores que buscan una propiedad con posibilidades de crecimiento y proyección a futuro.
El lote cuenta con una superficie total de 345 m², con 8,24 metros de frente, 8,26 metros de contrafrente y 41,98 metros de fondo.
Una propuesta que combina renta inmediata, versatilidad de uso y potencial constructivo en una misma propiedad.
Consultanos para conocer más detalles de esta oportunidad de inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avellaneda al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Luna1 min · 87 m
Supermercado Luna4 min · 285 m
La Tropilla5 min · 304 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada4 min · 238 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora2 min · 132 m
Plaza Argenlia10 min · 641 m
Salud
· 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 108 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado5 min · 342 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado8 min · 499 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 276 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.335
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.063 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda al 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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