P Proppies
Casa en venta en Liniers al 400, Temperley
Casa en venta
USD 229.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Liniers al 400, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
506 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 229.000, un 51% menos que lo normal entre los 9 casas parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Liniers al 400.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 453lo normal · 928675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 469.787
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Interesante casa para modernizar, ampliar (techo losa) y refaccionar sobre gran lote de 13x41 (506 m2). Ubicacion estrategica con gran acceso. Rejas al frente. Entada para varios autos, cochera cub. y pasante. Amplio living comedor. Cocina comedor diario. 3 Dormitorios. 2 Baños. Amplio fondo libre. Cuarto enseres. Venta directa y por tracto. Escucha propuesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 327 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 339 m
¿Que Acelga? · Nicolas Avellaneda 8416 min · 408 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO GENERACION · primaria · privada4 min · 287 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada4 min · 288 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Argenlia7 min · 418 m
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 584 m
Plaza La Algodonera10 min · 666 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico6 min · 356 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado7 min · 438 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 101,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 417 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 417 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers al 400, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 229.000
Casa en venta
WhatsApp