Casa 5 ambientes en venta en Indalecio Gómez 600, Temperley

Casa 5 ambientes en ventaen Indalecio Gómez 600, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 16% menos que lo normal entre los 9 casas de 5 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Indalecio Gómez 600.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 55 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 161.578
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Federico Pighini Casa desarrollada en dos plantas sobre lote esquina de 235 m², con 200 m² construidos, ubicada en Temperley, sobre la calle Indalecio Gómez esquina Calderón de la Barca, en una zona residencial con buena conectividad y cercanía a servicios. La propiedad combina ambientes amplios, buena distribución y múltiples espacios exteriores, destacándose por su gran quincho y terrazas transitables. La propiedad desarrolla sus ambientes en dos plantas, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y con buena luminosidad natural. En planta baja, un living-comedor amplio funciona como núcleo principal de la casa, conectando con los distintos ambientes. La cocina independiente cuenta con terminaciones en madera, horno empotrado y espacio para comedor diario. En este nivel también encontramos dos dormitorios y un baño completo. El exterior dispone de un patio con jardín de invierno y espacio vehicular descubierto con portón de acceso. El quincho es uno de los grandes diferenciales de la propiedad, con parrilla, toilette y espacio cubierto para guardar hasta dos vehículos, según sus dimensiones. En planta alta se ubican dos dormitorios adicionales, un baño completo y lavadero independiente. La habitación principal cuenta con salida directa a una terraza privada, mientras que una segunda terraza transitable aporta otro espacio exterior de uso diario. Características destacadas: • 200 m² construidos • Lote esquina de 235 m² • 4 dormitorios • 2 baños completos • 1 toilette • Quincho con parrilla • Espacio para varios vehículos • 2 terrazas transitables • Jardín de invierno • Estufas de tiro balanceado • Excelente estado de conservación Ubicada sobre Indalecio Gómez, la propiedad ofrece muy buena conectividad y cercanía a servicios, comercios y accesos principales. Una casa ideal para quienes buscan amplitud, espacios sociales cómodos y múltiples posibilidades de uso tanto interior como exterior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Indalecio Gómez 600

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Dia · Avenida Eva Peron 92012 min · 784 m
Minimercado15 min · 990 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica4 min · 239 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/04 · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)9 min · 598 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico1 min · 41 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado7 min · 426 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Indalecio Gómez 600, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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