Casa 7 ambientes en venta en Carlos Guido Spano 800, Temperley

Casa 7 ambientes en ventaen Carlos Guido Spano 800, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
387 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Gabriela Caricato Ubicada en la exclusiva y tranquila zona residencial de Temperley, sobre la calle Guido Spano al 800, se encuentra esta sólida y versátil propiedad de amplias dimensiones. (APTA CREDITO) Por su distribución y características, es ideal tanto para familias numerosas como para un proyecto de multivivienda o inversión con excelente rentabilidad.- Características Principales: Ambientes amplios: Cuenta con un cómodo y luminoso living comedor, ideal para reuniones familiares. Cocina funcional: Espacio cómodo y bien distribuido. 4 Habitaciones: Dormitorios amplios con excelente ventilación natural. Jardín de invierno: Un espacio único, luminoso y cerrado, perfecto para disfrutar durante todo el año. Lavadero independiente: Cuenta con la gran ventaja de poder adaptarse y utilizarse como un quinto dormitorio o dependencia de servicio. Cochera: Espacio cubierto/semicubierto con capacidad para dos autos Exteriores para disfrutar: Jardín parquizado: Un pulmón verde privado ideal para el descanso. Parrilla: Sector de asador listo para compartir momentos al aire libre. Potencial Único: La propiedad destaca por su potencial como multivivienda, permitiendo sectorizar los espacios para que convivan dos familias con total independencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Guido Spano 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal Finky) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Hipermercado Coto Temperley3 min · 202 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 249 m
Banti · Miguel Soler 6114 min · 287 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SUEÑOS CELESTES · inicial · privada6 min · 389 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 394 m
COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque municipal Finky10 min · 656 m
Plaza Argenlia11 min · 720 m
Plaza La Algodonera12 min · 766 m
Salud · 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico2 min · 149 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado8 min · 534 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 138.999
Avisos relevados
1.177

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 138.999, tomando los 1.177 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Guido Spano 800, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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