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Casa 3 ambientes en venta en Carlos Tejedor 1029, Temperley
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Carlos Tejedor 1029, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
277 m²

Descripcion

JARDIN AL FRENTE (Posibilidad de cochera) LIVING AL FRENTE 2 DORMITORIOS CON PLACARD (Posibilidad de armar 3er dormitorio) BAÑO COMPLETO COCINA CON MUEBLE DESPENCERO COMEDOR AMPLIO CON VENTANALES AL PARQUE JARDIN Y PATIO PARRILLA CUARTO AUXILIAR CON BAÑO Y ESPACIO DE LAVADERO BUEN ESTADO GENERAL CUENTA CON SERVICIOS • EN COMUN CON COLEGA -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Tejedor 1029

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carestiar5 min · 328 m
Dia · Avenida Eva Peron 9206 min · 408 m
Morres12 min · 763 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130111 min · 727 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 772 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 168 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado11 min · 725 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 296 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Tejedor 1029, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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