Casa 3 ambientes en venta en Riobamba 1500, Temperley

Casa 3 ambientes en ventaen Riobamba 1500, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
321 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 22% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 1500.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 597lo normal · 7651.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.756
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 493
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Diego Maurizi CASA EN BARRIO RESIDENCIAL, PROXIMO A ARTERIAS DE TRÁNSITO EN LA LOCALIDAD DE TEMPERLEY ESTE. EXCELENTE ESTADO, DOBLE INGRESO POR CALLES RIOBAMBA Y BOMBERO ARIÑO PUERTA DE ACCESO A FOYER RECIBIDOR, LIVING COMEDOR CENTRAL Y DISTRIBUIDOR A HABITACIONES Y BAÑO. SOBRE EL FINAL DEL LOTE COCINA COMEDOR BOUTIQUE, CON VISTA AL PATIO-GARAGE CON TECHO TRANSPARENTE Y ACCESO A LA TERRAZA POR ESCALERA. LA TERRAZA DE GRAN DIMENSIÓN CON VISTA A AMBAS CALLES, POSEE EN UNO DE SUS LADOS EL LAVADERO. AMBIENTES CALIDOS, CON PISOS EN MADERA Y TODO EN EXCELENTE CONSERVACIÓN. ACEPTA PERMUTA DEPARTAMENTO EN ZONA CENTRICA ADROGUE- LOMAS DE ZAMORA -BANFIELD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Riobamba 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Changomas6 min · 406 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito10 min · 624 m
Kiosko Pilar12 min · 764 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO PRIMARIO RAICES · primaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 659 m
Plaza Matheu11 min · 695 m
Plaza Steinberg12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba 1500, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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