Casa en venta en Iriarte al 1853, Temperley

Casa en ventaen Iriarte al 1853, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
380 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 274% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Iriarte al 1853.

274% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 855lo normal · 229383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 274% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.988
Tamaño normal
363 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre un lote de 10 mts x 24 mts se encuentra construida una propiedad compuesta ´por un galpón y una vivienda de 3 ambientes PB: Cochera para un vehículo 3 mtsx 6 mts, galpón con una entrada de 5,50 mts x 6 mts de largo, luego se ensancha y toma frente de 10 mts x 18 Mts de largo, con techo de loza y pisos en granito, ademas cuenta con un baño, en buen estado de conservación. PA. Entrada independiente con escalera de escallas de mármol, hall de entrada, cocina comedor con bajo y alto mesada de madera maciza, hecho a medida, pisos en escallas de mármol, a continuación de forma unificada se encuentra el amplio living comedor con pisos en escalla de mármol y balcón corrido a la calle. Dos dormitorios, ambos con placard y alfombra , baño completo reciclado totalmente a nuevo en excelente calidad de construcción, lavadero completo con baño de servicio, también cuenta con un patio de 10 mts de frente x 14 mts de largo, con un cuarto de servicios. Desde el patio podemos acceder a una terraza propia. EN COMÚN CON DIEGO GUERRERO PROPIEDADES OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.931.581/mes

Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Iriarte al 1853

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ESTADOS UNIDOS MEXICANOS · primaria · publica8 min · 507 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 2 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 60,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 345 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 345 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Iriarte al 1853, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 325.000
Casa en venta
Contactar en Argenprop