P Proppies
Casa en venta en Pringles 59 España y Av.meeks, Temperley
Casa en venta
USD 520.000
= $ 825,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pringles 59 España y Av.meeks, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. total
450 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 520.000, un 4% menos que lo normal entre los 56 casas de 5 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 59 España y Av.meeks.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.156lo normal · 1.2011.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 540.542
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPECABLE CHALET CON TODAS LAS COMODIDADES. Entrada para tres autos. Amplio living comedor piso madera. Toilette con ducha. Amplio estar diario family y cocina con isla muebles bajo y sobre mesada jhonson, con artefactos ariston. Lavadero cubierto. Habitacion y baño de servicio. Amplio parque. Pileta. Quincho con baño completo, parrilla, barra y techo madera a la vista. PA: 5 Dormitorios (2 con baño en suite y 1 con vestidor). Otro baño completo. Bohardilla playroom al frente. Persianas barrios electricas. Aires acondicionados individuales. Calefaccion central por radiadores. Valor mas gastos de escritura total. Todo nuevo 12 años aprox. Muy buen estado. Tomaria propiedad menor valor en Temperley.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 59 España y Av.meeks

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Luna2 min · 107 m
Supermercado Luna4 min · 238 m
La Tropilla4 min · 283 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 246 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada5 min · 291 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora2 min · 114 m
Plaza Argenlia11 min · 686 m
Plazoleta Jose Pedrolo15 min · 981 m
Salud · 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 82 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 373 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 550.000USD 520.00022 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 550.000 → USD 520.000-5.45%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 117,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 254 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 59 España y Av.meeks, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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