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Casa en venta en General PAZ al 100, Temperley
Casa en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen General PAZ al 100, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
553 m²
Sup. total
1.172 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 88% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de General PAZ al 100.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.170lo normal · 1.1569281.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • 73 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 639.022
Tamaño normal
480 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INCREIBLE CHALET INGLES EN EXCELENTE UBICACION DE TEMPERLEY!!!! IMPECABLE ESTADO. PB: COCINA COMEDOR AMPLIA, AMPLIO ESTAR INTIMO, GRAN LIVING COMEDOR, JARDIN DE INVIERNO, GARAGE SEMI CUBIERTO PARA DOS AUTOS, GRAN JARDIN AL FRENTE Y PEQUEÑO JARDIN ATRAS, PILETA DE NATACION, QUINCHO CUBIERTO CON DOS BAÑOS Y VESTUARIOS, CUARTO DE ENSERES, SEGUNDO QUINCHO O DEPARTAMENTO. PA: DORMITORIO PRINCIPAL, BAÑO COMPLETO, TRES DORMITORIOS, OTRO BAÑO MAS. PA. SUPERIOR: AMPLIO AMBIENTE DE 80 M2 CON BAÑO (TIPO LOFT O PLAYROOM- IDEAL PARA JOVENES) TODOS LOS AMBIENTES SON DE AMPLIAS DIMENSIONES Y CON MUY BUENA CIRCULACION!! ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA todos los servicios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General PAZ al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Luna5 min · 305 m
Luna5 min · 316 m
supermercado panda · Angel Gallardo 2227 min · 428 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO WILLIAM SHAKESPEARE · primaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA BORJA · inicial · publica4 min · 243 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora5 min · 299 m
Plaza Argenlia12 min · 737 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 779 m
Salud · 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado4 min · 287 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 101,4% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General PAZ al 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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