Casa en venta en Brandsen al 1000, Temperley

Casa en ventaen Brandsen al 1000, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 25% menos que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen al 1000.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 903lo normal · 1.1981.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 185.705
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.160
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MUY BUENA CASA CON 3 DORMITORIOS UBICADA EN EL BARRIO INGLES DE TEMPERLEY. FRENTE CON REJAS DE PROTECCION Y PORTON CON ENTRADA AL GARAGE. AL INGRESAR NOS ENCONTAMOS CON UN AMPLIO LIVING CON VISTA AL FRENTE, PISO DE CERAMICA Y HOGAR A GAS. MEDIANTE EL MISMO LIVING ACCEDEMOS AL GARAGE CON ESPACIO PARA UN AUTO. LUEGO NOS ENCONTRAMOS CON UN PRIMER DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO, PISO DE PARQUET Y VENTILA AL FRENTE. SEGUNDO DORMITORIO TAMBIEN CON PLACARD EMPOTRADO Y PISO DE PARQUET QUE VENTILA AL PATIO. AMPLIA COCINA COMEDOR CON PISO DE GRANITO, MUEBLE EN PARED DE MADERA HECHO A MEDIDA CON CAJONERAS, ESTANTES Y ESPACIO DE GUARDADO. COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA DE GRANITO NATURAL, DOBLE BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y LA MISMA TIENE UN VENTANAL QUE DA AL PATIO DE LA PROPIEDAD. CONTIGUO A LA COCINA NOS ENCONTRAMOS CON EL LAVADERO. DESDE LA COCINA SE ACCEDE MEDIANTE ESCALERA CARACOL AL CUARTO DE ENSERES QUE HOY ES UTILIZADO COMO TERCER DORMITORIO, EL MISMO CUENTA CON VENTILACION MEDIANTE VENTANAS. PATIO CON UNA PEQUEÑA GALERIA Y PARRILLA, DESDE ESTE MISMO SE ACCEDE MEDIANTE ESCALERA A UNA AMPLIA TERRAZA TRANSITABLE. PRECIO LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA. APTO CREDITO. ALMIRON PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.250.110 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.250.110/mes

Necesitas ingresos por $ 5.000.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brandsen al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Luna9 min · 557 m
La Tropilla10 min · 614 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 638 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO SARMIENTO · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
COLEGIO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 606 m
Parque municipal Finky11 min · 676 m
Plaza Argenlia13 min · 809 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico5 min · 305 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado5 min · 314 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 101,4% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen al 1000, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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