P Proppies
Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Temperley

Casa - Temperley Oeste

Ubicada Sobre LA Calle Vicente Lopez N° al 800 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Descripcion

UBICADO EN LA CALLE VICENTE LOPEZ N° 829 (TEMPERLEY) • TECHO DE LOSA CON POSIBILIDAD DE EDIFICAR ARRIBA • LOTE DE 7,70m X 13m • COCINA COMEDOR DE 4m X 8m • BAÑO DE 2m X3m • DORMITORIO DE 3,50m X 4m • DORMITORIO DE 4m X 4,50m • FONDO LIOBRE DE 3,50m X 7,70m • CASA EDIFICADA SOBRE LA LINEA MUNICIPAL • TODOS LOS SERVICIOS VALOR: U$S 83.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal Finky) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 331 m
Hipermercado Coto Temperley5 min · 333 m
Banti · Miguel Soler 6116 min · 372 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 285 m
COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria · privada5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque municipal Finky10 min · 652 m
Plaza Argenlia11 min · 695 m
Plaza La Algodonera13 min · 807 m
Salud · 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico1 min · 37 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado9 min · 579 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.4% total
USD 90.000USD 83.00021 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 83.000 → USD 90.000+8.43%

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
1.157

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 139.000, tomando los 1.157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ubicada Sobre LA Calle Vicente Lopez N° al 800, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp