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Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 47.000
= $ 74,2 M
Cuota UVA desde $ 421.389/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley

Casa solida amplio lote

Yerbal 500, Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
313 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 7% mas que lo normal entre los 11 casas parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 500, Temperley.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 979lo normal · 9178001.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 44.000
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

se trata de una casa estilo americana de techo de losa reja al frente y amplio lote, al ingresar tenemos un living comedor integrado a la cocina, por distribuidor baño y 2 habitaciones, desde la cocina salida al amplio patio y acceso a la terraza por escalera, en el patio varias construcción de tipo galpón o lavadero, el garage cubierto de la propiedad tiene hecha una ampliación, hoy en día funcionando como departamento con baño independiente posee planos, con declaratoria de herederos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ciiudad de San Jose) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Mayorista Belen · Avenida Eva Peron 40709 min · 591 m
Hiang10 min · 608 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 JUANA AZURDUY · primaria · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · publica3 min · 213 m
Espacios verdes
Parque Ciiudad de San Jose9 min · 601 m
Plaza San Cristobal13 min · 813 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico4 min · 249 m
UNIDAD SANITARIA LAS CASUARINAS · centro de salud · publico9 min · 547 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION BARRIO SAN JOSE - LOMAS DE ZAMORA (LOMAS DE ZAMORA) · centro de salud · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas en Temperley esta hoy en una mediana de USD 850 por m², un 142,9% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Temperley

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 850/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 500, Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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