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Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 46.000
= $ 72,6 M
Cuota UVA desde $ 412.423/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Temperley

Casa sobre lote propio lista para mudarte!

Hungría 100, Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Estado
Bueno

Descripcion

LIBRE DE TODO GASTO PARA LA PARTE VENDEDORA casa con amplios espacios, garage al frente, living comedor, 3 habitaciones, 1 baños, todo en buen estado de conservacion, fondo libre y galpon.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.423/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 4 de Junio) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · publica7 min · 445 m
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº2 · inicial · publica7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza 4 de Junio14 min · 912 m
Plazoleta Aguapey15 min · 933 m
Parque Ciiudad de San Jose15 min · 973 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS CASUARINAS · centro de salud · publico7 min · 436 m
UNIDAD SANITARIA VILLA GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico7 min · 471 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. E. BALLARATTI · centro de salud · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 101,4% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hungría 100, Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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