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Casa 8 ambientes en venta en ERIKCSON 100, Temperley
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen ERIKCSON 100, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 26% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de ERIKCSON 100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 341lo normal · 463657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 101.852
Tamaño normal
220 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE REGIA CASA URGENTE , ERIKCSON 14 TEMPERLEY , EN DOS PLANTAS CON LOCAL AL FRENTE CON BAÑO , IDEAL 2 o 3 FAMILIAS, PLANTA BAJA TRES DORMITORIOS , COCINA COMEDOR , BAÑO Y PATIO . ESPACIO BAULERAS , GARAGE PARA DOS COCHES . PLANTA ALTA : 1 DPTO COMPUESTO DE 1 DORMITORIO, LIVING-COMEDOR, BAÑO Y PATIO . LISTO PARA HABITAR MUY BUEN ESTADO , OTRO DPTO Al FRENTE A TERMINAR , SERVICIOS DE LUZ, GAS , AYSA , CLOACAS . ASFALTO , APROXIMADAMENTE 220 M2 CUBIERTOS .......... SE ESCUCHAN OFERTAS ................HAY FACILIDADES............ Las medidas son aproximadas. ... Las fotos son de carácter ilustrativo. Pedro Cartalla cel. Ver datos .----- Ver datos Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ERIKCSON 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 4 de Junio) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ASUNCION DE MARIA · primaria · privada4 min · 243 m
INSTITUTO ASUNCION DE MARIA · secundaria · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES ASUNCION DE MARIA · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 4 de Junio11 min · 677 m
Plaza del Ferrocarril11 min · 695 m
Parque Ciiudad de San Jose13 min · 806 m
Salud · 7 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. E. BALLARATTI · centro de salud · privado5 min · 322 m
UNIDAD SANITARIA VILLA GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico6 min · 386 m
UNIDAD SANITARIA CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESCOLAR N° 17 · centro de salud · publico7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ERIKCSON 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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