Casa en venta en Temperley · 7 ambientes

Casa en venta en Temperley · 7 ambientes

Casa en Pringles 576, Temperley

Pringles al 500, Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
381 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 299.000, un 37% menos que lo normal entre los 8 casas de 7 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Pringles al 500, Temperley.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 785lo normal · 1.2431.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 473.513
Tamaño normal
348 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 542
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente chalet en Pringles al 500, Temperley Oeste. Desarrollado sobre un lote de 10 m de frente por 38 m de fondo (381m2); cuenta en planta baja con un jardín al frente, cochera cubierta para dos autos con un placard de guardado. Saliendo de la cochera, ingresamos a un amplio ambiente de comedor formal en doble altura, con dos ventanales que dirigen al patio y a la galería cubierta; se completa este espacio con un living en desnivel con piso de madera entarugado, con ventanal a la calle y entrada principal desde el jardín frontal; conectado al living, un bar con excelente vitró decorativo y un baño toilette. La planta baja cuenta también con sala de máquinas y despensa, muy amplia cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada de algarrobo en excelente estado; este ambiente cuenta con dos puertas con hermosos vitró coloridos que dirigen a la galería también. Al finalizar la cocina, cuenta con un sector de lavadero, y segundo baño toilette con ducha. Saliendo al patio descubierto, extensa una galería con parrilla y un jardín parquizado impecable. Desde el comedor formal, se accede a la escalera de la planta alta. A través de un extenso pasillo, accedemos a dos dormitorios con placard, y balcón terraza que miran al frente de la propiedad, escritorio con mueble de excelente carpintería, y un baño completo. Yendo hacia el fondo de la propiedad por el mismo pasillo, nos encontramos con un segundo escritorio más pequeño, un baño completo con doble bacha • baño y ante baño, tercer dormitorio con placard, y último dormitorio principal con vestidor incluido. Es para destacar los detalles estéticos de los vitró que los podemos encontrar a lo largo de la propiedad en ventanas, puertas e incluso barandas de la planta alta; la excelente carpintería tanto de puertas, ventanas, postigos y muebles empotrados a lo largo de toda la propiedad. La calidad constructiva es inmejorable, con una estructura toda en ladrillo a la vista. Detalles de diseño y arquitectura únicos, desarrollados especialmente para esta propiedad. Es una propiedad que vale la pena venir a conocer, realmente imperdible. Se encuentra a una cuadra y media de Av. H. Yrigoyen, una cuadra de Garibaldi; 5 cuadras del centro comercial de Lomas de Zamora. Esperamos tu consulta! Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora *Las medidas son aproximadas; los m2 totales y reales surgirán en cumplimiento de la ley 10.707, constitución de estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi2 min · 101 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi2 min · 130 m
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 131 m
Educacion · 41 en la zona
GENERACION · inicial · privada6 min · 361 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Argenlia4 min · 233 m
Plaza La Algodonera7 min · 432 m
Plazoleta Oliden11 min · 683 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado1 min · 27 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico2 min · 139 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles al 500, Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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