venta
USD 120.000
Casa · 201m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 201 m2·publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Alcorta 200, Temperley
USD 174.999
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Casa en venta
USD 174.999
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Alcorta 200, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 305 m²
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 174.999, un 19% menos que lo normal entre los 139 casas de 5 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Alcorta 200.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 946lo normal · 1.1671.450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 215.833
- Tamaño normal
- 183 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.329
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[PRIZMAB-2015] Casa en venta, multifamiliar en Temperley.
Sobre un lote de terreno de 305 m2, se desarrollan una casa estilo chalet, de epoca, en una zona estrategica de la localidad.
Chalet, comprende 5 ambientes 3 habitaciones living/comedor lavadero 2 baños completos Departamento, 2 ambientes, de construccion en seco, con la posibilidad de desmontarlo si asi se requiriera. 1 habitacion 1 baño cocina/comedor integrado.
Quincho, reformado y hecho vivienda para una familia mas, hacia al fondo del terreno.
Comprende, 3 y o 4 habitaciones Living/comedor diario Cocina integrada 1 baño completo.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Vivienda multifamiliar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.336 en total: USD 174.999 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.629 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.336
- Precio del aviso
- USD 174.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.562.629/mes
Necesitas ingresos por $ 6.250.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alcorta 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Girasoles · Almirante Brown3 min · 176 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown4 min · 227 m
Minimercado9 min · 549 m
Educacion
· 18 en la zona
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CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica8 min · 544 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
La escondida3 min · 183 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)15 min · 989 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado8 min · 530 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado10 min · 635 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alcorta 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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