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Casa en venta en Temperley · 5 ambientes
Casa en venta
USD 143.000
= $ 225,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes con Parrilla y Cochera

Carlos Casares 965 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 143.000, un 4% mas que lo normal entre los 110 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Casares 965.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 953lo normal · 917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 137.477
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 975
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Es una casa de 5 ambientes y dos plantas. En la planta baja cuenta con un living al ingreso, comedor, amplia cocina equipada con bajo mesada y alacenas, un dormitorio amplio y un baño completo, un cuarto de enceres, cochera pasante descubierta para dos autos y una cochera cubierta que funciona como quincho • tiene parrilla-. Por escalera se accede a la segunda planta; esta cuenta con dos dormitorios, un baño completo y tercer dormitorio amplio o una gran sala de estar. Las medidas son aproximadas. . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1418

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.082 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 10.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.282.097 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.097/mes

Necesitas ingresos por $ 5.128.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carestiar6 min · 392 m
Dia · Avenida Eva Peron 9207 min · 474 m
Morres12 min · 793 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130111 min · 728 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 826 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 150 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado12 min · 793 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Casares 965, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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