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Casa 5 ambientes en venta en Emilio Castro 537, Temperley
Casa en venta
USD 199.000
= $ 316 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Emilio Castro 537, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
181 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 199.000, lo mismo que lo normal entre los 151 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Castro 537.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.099lo normal · 1.096814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 198.287
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[RPSOLUCIO-86] Casa en dos plantas emplazada en un lote de 400 mtrs2. Descripción: Planta Baja -Hall recibidor • Living con hogar a leña -Cocina comedor -Baño completo Planta Alta -4 habitaciones -Baño completo Exterior -Jardin -Pileta -Parrilla -Lavadero Calefacción por estufa y hogar a leña AA Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Pileta XINTEL(IEQ-IEQ-11)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Castro 537

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carestiar5 min · 297 m
Dia · Avenida Eva Peron 9207 min · 430 m
Lucy · Juncal 5487 min · 459 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°5 · secundaria · publica9 min · 549 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 728 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130113 min · 801 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 818 m
Salud · 8 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado7 min · 477 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado9 min · 595 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Castro 537, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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