P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Cangallo 1427, Temperley
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cangallo 1427, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
293 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 56% mas que lo normal entre los 86 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Cangallo 1427.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 7996171.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 191.709
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 855
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CHALET DESARROLADO EN DOS PLANTAS, PRACTICAMENTE A ESTRENAR, CON EXCELENTES DETALLES CONSTRUCTIVOS. POSIBILIDAD DE VENDERSE ABSOLUTAMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA COMO SE VE EN LA FOTOS. COSTA DE: PLANTA BAJA: GARAGE PARA DOS VEHICULOS CON PORTON AUTOMATIZADO, CLOSET DE VISITAS Y UN BAÑO COMPLETO, LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON ISLA Y DESPENSA BAJO ESCALERA, QUINCHO INTEGRADO A LA CASA CON BARRA Y PARRILLA CON FOGONERO, GRAN FONDO LIBRE TRANSFORMADO EN PATIO CON MACETEROS, GALPON DE ENSERES TIPO TALLER Y SEGUNDA COCINA AUXILIAR Y LAVADERO. PLANTA ALTA: ACCESO POR ESCALERA DE MADERA Y MARMOL, CUATRO DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, HOGAR A GAS, ESTAR INTIMO Y BALCON AL FRENTE, OTRO BAÑO COMPLETO PARA LAS OTRAS HABITACIONES. DETALLES DE CATEGORIA, CAMARAS DE SEGURIDAD, TODOS LOS MUEBLES, ARMARIOS Y PUERTAS EN CEDRO, RIEGO POR GOTEO EN CANTEROS DEL PATIO Y BALCON DE LA SUITE, INSTALACIONES EN TERMOFISION. HECHA ABSOLUTAMENTE A NUEVO HACE 12 AÑOS. DIGNA DE VERSE. FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cangallo 1427

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carestiar12 min · 782 m
Dia · Avenida Eva Peron 92014 min · 912 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 96715 min · 943 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica3 min · 208 m
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130112 min · 771 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cangallo 1427, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp