P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Pasaje Alemandri al 700, Temperley
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pasaje Alemandri al 700, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
283 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 44% menos que lo normal entre los 170 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Alemandri al 700.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 738lo normal · 1.3141.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 275.942
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.202
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en 2 plantas con Jardin al Frente y Quincho A pasos de Av. Almirante Brown y el Sanatorio Juncal Posibilidad de financiar de forma privada por hipoteca hasta el 30% del precio Planta Baja: • Ingreso en altura por living comedor • Cocina completa • Baño completo con lavatorio independiente • Hall Bajoescalera • Dormitorio al frente • Entrada para 5 autos Planta Alta: • 3 dormitorios • 1 cuarto con balcón propio • Baño completo con ducha • Amplio family-room o escritorio con vistas al jardin Quincho: • Amplio Quincho con parrilla al fondo • Mesada con bacha • Lavadero independiente • Toilette de invitados • Baulera • Cochera para un auto *La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res. AFIP 2371). Estudio Mantovani Matrícula: CUCICBA 8600 | CMPBA 4312 EHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Alemandri al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2223 min · 213 m
Supermercado Luna6 min · 410 m
Campos del Sur · 14 de Julio 987 min · 470 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA BORJA · inicial · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica1 min · 92 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora8 min · 490 m
Plazoleta Jose Pedrolo9 min · 555 m
Plaza Argenlia15 min · 931 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado2 min · 117 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado2 min · 126 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Alemandri al 700, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp