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Casa 5 ambientes en venta en Malvinas Argentinas 1323, Temperley
Casa en venta
USD 129.000
= $ 203,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 5 ambientes en ventaen Malvinas Argentinas 1323, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
237 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 4% menos que lo normal entre los 106 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas Argentinas 1323.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 832lo normal · 868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 134.485
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 822
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas con parque y piscina. Planta Baja: amplio living con hogar, cocina comedor de estilo campestre, totalmente equipada, horno empotrado, baño completo, doble circulación, patio, deposito guarda cosas y cochera pasante techada para dos autos, lavadero completo con despensa y amplio espacio verde con pileta de fibra, parrilla. Planta Alta: tres dormitorios, el principal con amplio placard-vestidor, el resto con placard. Amplio baño con antebaño, altillo o escritorio en uno de los cuartos. Todos los ambientes constan de calefacción a gas y equipos de aire acondicionado. Portón automatizado en cochera. GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR. ACEPTA DEPARTAMENTO CÉNTRICO EN LOMAS DE ZAMORA O CERCANO POR UN 50% DEL VALOR EN PARTE DE PAGO. . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1417

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Malvinas Argentinas 1323

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Dia · Avenida Eva Peron 92010 min · 616 m
Carestiar11 min · 692 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica10 min · 647 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica10 min · 650 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 833 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 215 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico12 min · 742 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 1323, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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