Casa 5 ambientes en venta en Pringles 55, Temperley
Casa en venta
USD 875.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pringles 55, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
431 m²
Sup. total
1.020 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 875.000, un 68% mas que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 55.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.030lo normal · 1.2079281.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 520.172
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso chalet ubicado en el tradicional Barrio Inglés de Temperley Oeste, a pocos metros de Av. Meeks. Esta propiedad se desarrolla en dos plantas y está situada en el corazón de un amplio lote de 1020 m2, con un generoso frente de 20 metros que proporciona una excelente iluminación natural en todos sus ambientes. En la planta baja, el chalet ofrece un encantador jardín perimetral y otro al fondo, un hall de entrada con placares, y un amplio living con piso de roble, hogar a gas y ventanales que permiten vistas al parque. Además, cuenta con un estar íntimo, un escritorio, una dependencia de servicio con entrada independiente, un comedor principal, y una cocina completa con isla y un espacioso comedor diario con vista al parque. También dispone de un toilette, lavadero, un extenso parque con piscina y deck, un quincho completo con baño y un cuarto de enseres. La planta alta incluye un hall de distribución y cuatro dormitorios luminosos, uno de ellos en suite, más otro baño completo. La propiedad se encuentra en excelente estado y está equipada con aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. Adicionalmente, cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público. La venta está condicionada y el precio está libre de gastos de escrituración para la parte vendedora. Esta casa es apta para crédito y ofrece una combinación perfecta de diseño clásico y detalles de categoría, ideal para quienes buscan una residencia confortable en una ubicación privilegiada. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 936.687 en total: USD 875.000 del aviso mas USD 61.687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.892.717 por mes con ingresos de $ 31,6 M.

Costo total realUSD 936.687
Precio del aviso
USD 875.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.175
Sellos y tasas~1%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.892.717/mes

Necesitas ingresos por $ 31.570.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 218.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 55

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2226 min · 412 m
La Primavera8 min · 518 m
Pertutti9 min · 598 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES HERMANOS GRIMM · inicial · privada1 min · 32 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 2 DE ABRIL · secundaria · publica1 min · 57 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°412 · adultos · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Jose Pedrolo8 min · 485 m
Plaza Comandante Tomas Espora11 min · 703 m
Plaza Argenlia14 min · 888 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 395 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 55, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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