P Proppies
Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Chalet 3 Dorm. en 2 Plantas | Garage | Parrilla | Apto Credito - Temperley

Bernardo de Irigoyen 386, B1834HUH Temperley, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Temperley, Buenos Aires, Argentina. · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 13% mas que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen 386, B1834HUH Temperley, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Temperley, Buenos Aires, Argentina..

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.192lo normal · 1.0558301.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.158
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.112
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet ubicado en Bernardo de Irigoyen al 300, Temperley Este. Propiedad de dos plantas en muy buen estado, con garage semicubierto al frente, jardín y acceso por portón con apertura automática. Planta baja: living con piso de porcelanato, comedor diario y toilette de recepción. Cuenta además con un altillo/dormitorio o escritorio aprovechado sobre el espacio del garage original. Planta alta: 2 dormitorios con piso de parquet y placard. Baño completo con bañera. Exteriores: patio con lavadero cubierto y parrilla. Cocina con muebles sobre y bajo mesada. Todos los servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Operación en conjunto con inmobiliaria colega. Venta condicionada a reubicación del vendedor. DATOS TÉCNICOS Tipo: Casa / Chalet Sup. cubierta: 130 m² Sup. terreno: 126 m² Sup. descubierta: 20 m² Frente: 14,53 m Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 1 | Toilette: 1 Cochera: 1 Plantas: 2 Antigüedad: 40 años Estado: Muy bueno PRECIO LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1413

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
Morres2 min · 124 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9673 min · 213 m
Lucy · Juncal 5486 min · 386 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica6 min · 401 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13014 min · 249 m
Plaza Steinberg7 min · 450 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 766 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico11 min · 709 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 821 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 170.000USD 155.00026 de jun de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 170.000 → USD 155.000-8.82%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 386, B1834HUH Temperley, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Temperley, Buenos Aires, Argentina., Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp