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Casa 4 ambientes en venta en Pichincha 300, Temperley
Casa en venta
USD 260.000
= $ 408,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pichincha 300, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
205 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 27% mas que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha 300.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.576lo normal · 1.2451.0091.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.439
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.159
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa desarrollada en 2 plantas. PB: Cochera para 2 autos con portón automático Toilette de recepción, living comedor, cocina amplia equipada con muebles bajo y sobre mesada. Galería con parrilla y horno a leña, pequeño parque. PA: 3 Dormitorios (1 en suite) 2 baños completos. Escritorio o playroom Calefacción por estufas • aire acondicionado Termotanque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.321.633 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.321.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.286.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pichincha 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 415 m
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 415 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 418 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO SARMIENTO · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
COLEGIO SARMIENTO · secundaria · privada4 min · 239 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Argenlia9 min · 569 m
Plaza Comandante Tomas Espora10 min · 627 m
Plaza La Algodonera12 min · 776 m
Salud · 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico3 min · 220 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 409 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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